¿Qué es la dirección de obra?
Es la supervisión técnica de la ejecución de una obra o instalación, para asegurar que se realiza conforme al proyecto, la licencia y la normativa aplicable. En la edificación, está regulada por la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), que define los agentes que forman la dirección facultativa.
Los agentes de la dirección facultativa
| Agente | Función |
|---|---|
| Director de obra | Dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, conforme al proyecto y a la licencia. |
| Director de ejecución | Dirige la ejecución material y controla cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado. |
| Coordinador de seguridad y salud | Vela por la seguridad y la salud de los trabajadores durante la ejecución de la obra. |
El director de obra y el director de ejecución suscriben el acta de inicio o replanteo. Asimismo, ambos firman el certificado final de obra y son responsables de la veracidad y exactitud de dicho certificado.
¿Cuándo se necesita?
La dirección facultativa es obligatoria en las obras de edificación sujetas a la LOE. Además, muchas instalaciones técnicas exigen dirección de obra para su legalización: por ejemplo, las instalaciones frigoríficas de mayor nivel (RSIF) requieren dirección de obra durante la ejecución, y otras instalaciones industriales necesitan un certificado de dirección técnica para su puesta en servicio.
¿Tu obra o instalación necesita dirección facultativa?
Revisamos tu caso y te confirmamos si tu obra requiere dirección facultativa y los certificados necesarios para legalizarla y ponerla en servicio.
¿Qué hacemos nosotros?
- Dirección facultativa de obras e instalaciones.
- Control de calidad y verificación del cumplimiento del proyecto.
- Certificado final de obra y de dirección técnica.
- Tramitación del fin de obra y puesta en servicio ante las administraciones que corresponda.